Description
?✨ Maison de Maître Historique au Coeur de la Charente ✨?
Oradour-Fanais (16500) - Proche Confolens, Saint-Junien, Limoges, Angoulême et Bordeaux
Découvrez cette propriété d'exception, pleine de charme et d'histoire, nichée dans un environnement paisible au sein du village d'Oradour-Fanais.
Composée d'une Maison de Maître du Xviiie siècle (1720) et d'un cottage du Xve siècle, le tout sur 3,2 hectares, elle offre un cadre de vie rare mêlant nature, authenticité et potentiel.
? Maison Principale - Plus de 320 m² d'Elégance et de Caractère
Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de terre cuite charentais, parquets en chêne massif... Une demeure qui raconte trois siècles d'histoire.
Vaste salon de 40 m² avec cheminée monumentale et vue sur l'église du village
Cuisine haut de gamme (granite, conception Beausoleil, cuisinière Falcon Elise 110)
Salle à manger de 35 m² au charme authentique, poutres apparentes
Salle de billard (pouvant devenir bureau ou 6e chambre)
Étage :
5 grandes chambres dont 2 en-suite
Salon/coin détente
Bureau lumineux
Salle de bains supplémentaire
Chauffage central + poêles à bois dans chaque chambre et pièce principale
Grenier couvrant toute la surface idéal pour un loft, un atelier ou un appartement supplémentaire
? Cottage du Xve siècle - 130 m² à Rénover
Un superbe projet pour créer un gîte, maison d'amis ou logement indépendant.
Comprenant :
Cuisine / salle à manger
Salon séparé
2 chambres spacieuses
Salle de bain + Wc
Pièce supplémentaire à aménager
Dépendance attenante
? Dépendances et Potentiel Illimité
Grande grange en pierre à haut plafond idéale pour événements, ateliers, réceptions
Seconde grange avec garage, écuries, potentiel gîte
Pigeonnier, ancien lavoir, poulaillers
Ancienne école en ruine, ajoutant charme et histoire
? Les Terrains - 3,2 Hectares
Jardins matures et verger
Prairie idéale pour chevaux ?
Grande serre + potager
Deux puits + système d'irrigation
Emplacement idéal pour piscine
Pergola en bois récemment construite, parfaite pour les dîners d'été
? Situation
Brillac (commodités) - à quelques minutes
Confolens - 20 min
Saint-Junien - 35 min
Limoges (aéroport) - < 1h
Angoulême (Tgv Paris-Bordeaux) - 45 min
? Idéale pour :
✔️ Résidence familiale pleine de charme
✔️ Projet équestre
✔️ Gîte ou chambres d'hôtes
✔️ Havre de paix à la campagne
? Prix & Détails
Prix : 428 500 €
Honoraires d'agence : 21 500 € (4%) - à la charge de l'acheteur
Prix Hai : 450 000 €
Dpe : Classe E
