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Maison et villa de prestige 7 pièces 200 m² à vendre à Sainte-Marie-la-Mer

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€1,470

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Sainte-Marie-la-Mer

Description

Isabelle GAUDRON vous présente une demeure de caractère unique au coeur du village de Sainte-Marie-la-Mer. Ce bien d'exception se distingue par son dernier étage entièrement dédié à la convivialité et à la détente. Le point fort : Le dernier niveau de la maison offre un superbe plateau de 30 m² comprenant salon, cuisine et salle d'eau - WC, s'ouvrant directement sur une terrasse de toit de 40 m² sans vis-à-vis. Cet agencement moderne vous permet de profiter d'un espace de vie baigné de lumière avec un accès de plain-pied à votre extérieur. Volumes et Prestations : Rez-de-chaussée et 1er étage : Une entrée de caractère, une suite parentale avec dressing et balcon, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Cachet préservé : Demeure chargée d'histoire avec de beaux volumes, cheminée authentique et escalier de maître. Confort : Climatisation réversible, 3 WC, arrière-cuisine et cour privative à l'avant. Votre projet de rénovation : Cette maison de maître est le support idéal pour créer une résidence de prestige. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à transformer ce potentiel rare en une villa de village moderne et élégante. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et à seulement quelques minutes des plages. Accès rapide A9 et aéroport (14 km). L'avis de l'agent : 'Le plateau de vie salon/cuisine donnant directement sur la terrasse de toit est un atout rarissime sur le secteur. C'est une véritable maison de réception.' Contactez-moi pour une visite, Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2039.00 et 2759.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).