Description
Maison de maître rénovée du XIXe siècle charme, nature et confort moderne, à 2h de Paris
Aux portes du Perche, à 10 minutes de Bellême et à 40 minutes du Mans, cette élégante maison de maître du XIXe siècle vous accueille dans un écrin de verdure de 6000 m².
Entièrement rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien parquet, moulures, escalier cathédrale sculpté, quatre cheminées, au confort moderne : isolation récente, chaudière à condensation, panneaux solaires et borne pour véhicule électrique.
Les vastes pièces baignées de lumière offrent plusieurs salons, six chambres, et de superbes terrasses donnant sur un jardin à l'anglaise orienté plein sud.
Ici, tout invite à la sérénité : le chant des oiseaux, le parc arboré, le potager à la française, le bassin, les couchers de soleil sur le Perche.
Possibilité d'acquérir en complément les anciennes écuries entièrement rénovées, actuellement exploitées en chambres d'hôtes.
Idéale comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui souhaitent conjuguer histoire, espace et nature à seulement 2 heures de Paris.
Aux portes du Perche, situé à 10 minutes de Bellême et La Perrière, 20 minutes de Mortagne au Perche et d'Alencon, 40 minutes du Mans et 2h de Paris, le bien se situe entre deux parcs naturels (Normandie Maine et du Perche) dans la petite cité de caractère homologable de Mamers qui comprend toutes les commodités (supermarché, école, collège, lycée, cinéma, piscine, théâtre, hôpital et tous commerces.
La maison est sur 4 niveaux et comprend au rdc 2 salons, une cuisine avec garde-manger et wc, un escalier cathédral en bois sculpté vous emmène au premier étage ou se trouve 3 chambres, 2 salles de bain avec WC, au dernier étage se trouve 3 chambres mansardées avec WC, local technique et comble.
Le bâtiment dispose d'un rez-de jardin (niveau en dessous du rdc coté rue) avec la buanderie ainsi que les caves donnant accès au grand garage à double porte pouvant stocker deux véhicules aisément.
Au niveau du RDC (au-dessus du garage) un accès à un espace autonome comprend cuisine, salle de bain, WC et une chambre.
La maison comprend 4 cheminées dont la cheminée du salon qui comprend un insert neuf (moins d'un an).
La maison a été entièrement rénovée il y a 4 ans et comprend des menuiseries en double vitrage, une isolation des combles, une VMC dans la partie rez-de jardin, une cuve de récupération d'eau de pluie ainsi que des panneaux solaires (installation 3KW en auto consommation). Le chauffage au gaz est effectué par une chaudière récente (moins de 4 ans) à condensation et une installation pour véhicule électrique est disponible dans le garage.
La propriété comprend deux grandes terrasses, la première donnant sur la rue et la seconde sur le parc arboré et le jardin à l'anglaise est orientée plein sud. Le tout sur un terrain clos de 6000m2 comprenant le jardin à l'anglaise avec parc arboré, le verger, le potager à la française, le bassin et un second parc arboré.
Possibilité d'ajouter à la vente les anciennes écuries qui ont été entièrement rénovées et sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes (voir autre annonce)
Vous serez séduit par ce coin de nature en pleine ville qui allie histoire et charme de l'ancien avec le confort moderne.
