Maison et villa de prestige 15 pièces 385 m² à vendre à Saumur

Propriété de caractère en pierre de tuffeau construite entre le 18ème et le 19ème siècle, comprenant une maison principale de 385m2, une maison annexe de 75m2 indépendante pouvant servir de gîte, sur un parc arboré et paysagé de 8500m2 avec piscine extérieure de 12x6, à 2 minutes du centre ville de Saumur. Activité chambres d'hôtes possible immédiatement avec un fort potentiel touristique( châteaux de la Loire, le Cadre Noir, région viticole de Saumur(Saumur-Champigny) . Pour la petite histoire, le domaine a appartenu à Nicolas Fouquet, surintendant de Louis XIV, un officier de Marie-Antoinette épouse de Louis XVI et Honoré de Balzac était reçu au Clos du Bois Brard. La maison principale de 385m2 comprend en rez de jardin : Entrée sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, wc indépendant, une salle à manger de 28 m2 avec plafond à caissons ouvrant sur la terrasse devant la piscine. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau avec wc, accessible par la maison mais également par un accès indépendant depuis l'extérieur. Une pièce accolée à restaurer, remise avec chaufferie, belle cave voutée sous la maison Au premier étage : Entrée, bureau avec wc et arrivées salle d'eau prévues, double salon sur un espace total de 57 m2 avec véranda bow-window et vue plongeante sur la piscine. Une suite parentale avec espace dressing et salle de bains balnéo Une seconde suite parentale avec dégagement, dressing, chambre et salle d'eau. Au deuxième étage : Deux suites parentales avec chacune deux chambres, salon intermédiaire et salle de bains et d'eau Au troisième étage : Dans la tour, une grande chambre de 35 m2 avec charpente apparente et salle d'eau et wc Maison annexe de 75 m2 avec cuisine aménagée et équipée, petit salon, deux grandes chambres et salle d'eau Carport de trois voitures, bûcher, deux entrées. Grande piscine et chalet à usage de local technique Maison très entretenue, de nombreux travaux récents ont été entrepris, la piscine a été entièrement refaite, cependant la cuisine est à rafraîchir Actuellement en chambres d'hôtes, CA à développer avec une projection d'exploiter la piscine en Espace client et le parc comme lieu d' Evènements (mariages ,séminaires ) Pour plus de renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter.