Maison 8 pièces 171 m² à vendre à Puyvalador

Maison de montagne 171m² - 5 chambres - Jardin - Proche Les Angles & Formiguères Maison individuelle de 171m² avec 5 chambres et un jardin clos de 487m² exposé sud-ouest. Située à quelques minutes des stations de ski des Angles (12km) et de Formiguères (6km), cette maison est idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Maison organisée pour pouvoir vivre dans un espace indépendant et autonome aux étages 1+2 (économies d'énergie et d'eau) lorsque non pleinement occupée. ✅ Maison vendue meublée (si souhaité) ✅ Charme bois et pierre avec double vitrage ✅ Toiture en excellente état et isolée ✅ Chaudière en excellente état, récemment révisée ✅ Excellent potentiel locatif saisonnier (revenues sur demande) ✅ Vente directe par le propriétaire, sans agence 🛋 Les espaces de vie en rez-de-chaussée : 🚪Un sas d'entrée, un grand hall avec rangements 🔥 Séjour : grand espace chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver 🍽️ Cuisine : entièrement équipée pour préparer de bons repas conviviaux 🪑 Salle à manger : grande table pour rassembler toute la famille 🛏️ Chambre 1(RDC) + salle de bain attenante et WC indépendant 1️⃣ Au premier étage : 🛏️Chambre 2 en suite avec lavabo et douche 🛏️Chambre 3 🔥Un séjour cuisine avec cheminée et poêle à bois Godin et des toilettes. 2️⃣Au deuxième étage : 🛏️Chambre 4 🛏️Chambre 5 🚿salle de bain avec lavabo et baignoire 👉Au niveau - 1 : Une grande cave de 35m² avec entrée indépendante en rez-de-rue 🌳 Extérieur & équipements Jardin clos de 487m² exposé sud-ouest Grande table en bois massif pour les repas en extérieur Barbecue au charbon de bois Garage parfait pour y entreposer les chaises longues, jeux et confort d'été. 👉️Localisation et loisirs : - Idéalement située à 10 km de la station de ski des Angles, à 7,5 km de la station de Formiguères et à 28 km de la station de Font-Romeu Pyrénées 2000, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux pistes en hiver. - En été, le lac de Matemale tout proche offre un cadre parfait pour les activités nautiques et les loisirs en plein air (randonnée, baignade, sports nautiques). - L'environnement naturel est calme, sans vis-à-vis et très recherché pour son charme montagnard. Bien vendu directement par le propriétaire, sans agence. Le DPE est à jour. Autres diagnostiques disponibles sur demande.