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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Joseph-des-Bancs

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€183,000

Prix au m²

€2,259

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ardèche

Ville

Saint-Joseph-des-Bancs

Description

Vends maison en pierre sur terrain plat de 600 m², exposée plein sud avec vue dégagée. Ce bien sain et structurellement rénové offre de nombreuses possibilités d'évolution. Composition du bien : • Niveau 1 (Habitable - 81 m²) : Très lumineux, pièce de vie (env. 23 m²), 3 chambres (12 m²), SDB et WC. Prévoir rénovation intérieure. Combles aménageables (50 m² supplémentaires possibles). • Partie à aménager (Annexe) : 60 m² au sol en pierre, permettant la création d'une surface habitable de plus de 100 m² ou conservation d'un garage (3 voitures). • Rez-de-jardin : Construction mixte avec voûtes de caractère et caves en pierre. Fort potentiel pour créer des pièces de vie atypiques ouvertes sur l'extérieur. Atouts majeurs : • Structure : Murs en pierre, 2 niveaux sur dalles béton, charpentes et toitures neuves (plaques sous tuiles + tuiles romanes). • Extérieurs : Grande terrasse de 40 m² avec verrière métallique. Jardin plat, piscinable, plein sud et abrité, second niveau plat également en contre-bas du premier jardin proche d'un ruisseau. • Assainissement : Fosse septique neuve et conforme aux normes actuelles. Informations complémentaires : • Exposition Sud, • Vue dégagée. • Réseau d'eau communal, • Bien situé à 25 mn d'Aubenas, 25 mn de Privas, et 50 mn de la vallée du Rhône (Sortie Loriol sur l'autoroute A7) • Diagnostic en cours de réalisation Contact : Merci de privilégier les demandes par SMS ou par email. Agences immobilières, merci de ne pas nous contacter #66d

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