Maison 3 pièces 33 m² à vendre à Frontignan

Rare à la vente - Vente directe propriétaire, sans frais d'agence - MAISON et PARKING Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entre Montpellier et Sète, entre mer et étangs, refuge des flamants roses, découvrez cette maison de plage entièrement rénovée avec goût, situé à seulement 30 mètres de la plage, sans aucune route à traverser. Implantée dans une résidence calme, familiale et sécurisée, cette charmante maison est un véritable cocon pour les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité. La Maison • Surface au sol : 33 m² • Extérieur : Terrasse en bois exotique exposée Est et Sud (15 m2) • Configuration : maison sur 2 niveaux - Vue sur mer d'une chambre • 3 pièces, dont 2 vraies chambres • 1 salle d'eau La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La cuisine récente, entièrement équipée (four micro-onde, lave-vaisselle neuf, réfrigérateur-congélateur) a été pensée pour un usage confortable au quotidien comme en vacances. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec douche et un espace buanderie (machine à laver). À l'étage, deux chambres au plafond cathédrale avec poutres apparentes, offrant volume et charme : • Une chambre avec vue mer et le bruit apaisant des vagues, lit 140 cm • Une seconde chambre avec lits superposés, pouvant accueillir 2 à 3 personnes. • Possibilité de créer une mezzanine dans l'une des chambres. La maison est vendue entièrement meublée (lits, tables, chaises, TV, électroménager), prête à vivre ou à louer immédiatement. Un extérieur rare et privilégié La terrasse en bois exotique de Massaranduba, sans vis-à-vis, est un véritable espace de vie : • Coin repas abrité par un store électrique récent (2023) et de qualité (facture disponible) • Coin salon - transats avec coussins • Protégée du vent du nord, elle reste calme et agréable même par journées venteuses Localisation idéale • Frontignan Plage - secteur très recherché des Aresquiers • Plage à 1 minute à pied • Commerces, restaurants, bars, glaciers et animations à 5 minutes à pied • Montpellier à 20 minutes en voiture • Sète à 10 minutes • Gare de Frontignan à 5 minutes (10 min de train pour Montpellier) Investissement & confort • Très bonne rentabilité locative o 600 €/semaine en saison basse o 950 €/semaine en juillet/août • Parking privé juste devant la maison • Résidence fermée avec portail sécurisé • Terrain de pétanque attenant à la résidence • Ravalement de façade voté et payé par le vendeur (valeur 5 000 €) Les atouts du bien ✔ Emplacement exceptionnel à 30 m de la plage ✔ Aucun travaux à prévoir - rénovation complète récente ✔ Vue mer et bruit des vagues depuis la maison ✔ Terrasse sans vis-à-vis, protégée du vent ✔ Parking privatif sécurisé ✔ Maison vendue meublée, clé en main ✔ Résidence calme et familiale ✔ Accès plage sécurisé, sans route ✔ Fort potentiel locatif ✔ Environnement naturel unique entre mer et étangs Contact direct propriétaire : Nathalie Baëza