Maison 104 m² à vendre à Bouaye

EN EXCLUSIVITÉ L'EXCELLENCE DU « TOUT À PIED » À BOUAYE - RUE DES FAUVETTES Le privilège d'un plain-pied robuste au coeur du Haut-Bourg, BOUAYE Idéalement située dans la rue des Fauvettes, à deux pas du Parc de la Mairie et de ses arbres majestueux, cette maison des années 70 est l'adresse parfaite pour ceux qui exigent la proximité sans le tumulte. Ici, la vie s'organise sereinement : boulangerie, pôle médical, commerces et équipements sportifs sont à moins de 3 minutes de marche. La sérénité d'une construction pérenne : Cette maison impose le respect par sa qualité de construction. Suivie avec une rigueur exemplaire, elle offre une structure saine et rassurante : Toiture et murs bien entretenus, garantissant une tranquillité d'esprit immédiate. Lumière omniprésente : La pièce de vie s'ouvre sur une véranda isolée, véritable jardin d'hiver baigné de clarté, idéal pour vos moments de lecture ou de réception. Un agencement de plain-pied optimisé d'une surface de 104 m², la maison propose une distribution fluide : Espace Nuit : Trois chambres confortables avec une salle de bain complète (douche et baignoire). Modularité : la 3ème chambre indépendante, parfaite pour accueillir la famille ou créer un bureau spacieux. Fonctionnalité : Une cuisine avec arrière-cuisine attenante pour une organisation simplifiée. Le jardin « Plaisir » sans la contrainte : La parcelle de près de 570 m² a été pensée pour l'agrément, pas pour la servitude. L'espace extérieur, avec son pavage soigné, ses massifs arborés et son puits, offre le charme d'un jardin de curé sans les heures de tonte. Une petite verrière permet d'hiverner vos plantes en toute saison. Dépendances : Le luxe du rangement : Point fort et rare en plein centre-bourg : un grand garage de 30 m² avec grenier, complété par un atelier de 12 m². Un volume généreux pour stationner votre véhicule, stocker ou bricoler en toute liberté. L'essentiel en un regard : Localisation Premium : Rue des Fauvettes, le calme absolu à 200m du coeur de ville. Vie facilitée : Transports, écoles, santé et loisirs à pied. Confort : Plain-pied total, lumineux et structurellement irréprochable. Un projet de vie agréable et confortable s'offre à vous !!