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Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Vals-les-Bains

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€2,174

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Vals-les-Bains

Description

Particulier vend maison de 1978 de plain-pied, située dans un environnement privilégié à 15 mn d'Aubenas (axe Montélimar - Le Puy). Si vous recherchez la tranquillité tout en bénéficiant de la proximité des commodités, cette maison est faite pour vous. 🏠 L'intérieur La maison offre une surface de 117 m² bien agencée, lumineuse et fonctionnelle : Espace de vie : Cuisine aménagée donnant sur un spacieux salon/salle à manger, avec accès direct sur un grand balcon en bois exposé plein sud. Côté nuit : 3 chambres (10 m², 12 m² et une grande de 20 m² avec accès direct à la terrasse). Salle de bain : Très complète, avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. WC séparés. Confort : Chauffage par poêle à granulés + convecteurs électriques. DPE classé C (très bonne performance énergétique pour la construction). 🌳 L'extérieur et l'environnement La maison est implantée sur un terrain clos de 1 000 m². Situation idéale : Située dans une voie sans issue desservant une dizaine d'habitation (très peu de passage, environnement calme en pleine nature, sans nuisance sonore). Proximité : Vous ferez tout à pied (école, supermarché, boulangerie, pharmacie). Rivière, voie verte et chemin de randonnée accessible en 5 minutes. Aménagements : Balcon exposé Sud, terrasse exposée Nord (idéale en été), un atelier de 8 m² pour le stockage/bricolage et un parking privé permettant de stationner 4 véhicules. A noter : Assainissement individuel. Pas de garage. Quelques travaux de rénovation en cours seront terminés à la remise du bien. Prix : 250 000 € Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. Merci d'éviter les sollicitations d'agences immobilières. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2460€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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