Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Quincerot

À seulement 8 minutes de la gare TGV de Montbard (permettant de rejoindre Paris en 1h et Lyon en 1h15), découvrez cette charmante maison de plain-pied de 117 m². Située dans un environnement calme avec un voisinage très sympathique, elle offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 3 500 m². L'INTÉRIEUR (Clair et Fonctionnel) : Espace de vie : Un grand séjour-salon baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée. L'espace est très chaleureux grâce à son poêle à bois performant (consommation < 10 stères/an) qui suffit à chauffer toute la maison l'hiver. Espaces nuit : Une grande chambre parentale, une deuxième chambre et deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou chambres d'enfants. Sanitaires : Une salle de bain récente avec WC, une deuxième petite salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. Rangements : Un cellier et un espace de rangement pratique attenant à la cuisine. L'EXTÉRIEUR ET SES ATOUTS : Terrasse : Grande terrasse exposée Plein Sud, très ensoleillée, offrant une magnifique vue dégagée sur le village de caractère. Détente et potager : Un espace barbecue sur le côté de la maison et un petit potager déjà aménagé. Terrain : 3 500 m² comprenant un jardin arboré, un grand pré clos (idéal pour moutons ou poules) avec sa bergerie, ainsi qu'une partie boisée. Dépendances : Un garage avec bûcher, divisé en deux parties avec une pièce de rangement au fond. LES POINTS TECHNIQUES : Isolation renforcée : Maison très bien isolée (isolation extérieure et intérieure + double vitrage). DPE : Classe D / GES : Classe A. Chauffage : Poêle à bois (appoint électrique disponible). Assainissement : Fosse septique. État : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Prix : 199 000 € (PS : Leboncoin impose d'indiquer des frais de copropriété mais c'est bien une maison individuelle en pleine propriété)