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Résidence 3 pièces 55 m² à vendre à Pornic

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€5,073

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pornic

Description

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Dans le quartier du Clion-sur-Mer, à 200 m des commerces et services, la résidence bénéficie des charmes de Pornic, cité balnéaire réputée. Profitez du Club-House avec salle de sport, de la piscine, du boulodrome et d'une résidence conviviale entretenue par un jardinier. Maison PMR (Personnes à Mobilité Réduite) de plain-pied T3 avec prestations de qualité d'une surface de 55 m2 Date de livraison : Novembre 2018 - Séjour - Cuisine aménagée - Buanderie - Dressing - 2 Chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Climatisation avec pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Parking privée couverte - Cellier extérieur de 7m2 DPE : A/A Taxe Fonciere : 805€ Charges : 237€/Mois Les charges comprennent : * Salaire Animatrice * Salaire jardinier * Syndic * Entretien espace vert /piscine * Entretien mini-bus * Eau maison (sous compteur) * Contrat maintenance barrière * Éclairage extérieur * Connexion wifi / chauffage (club house) Pour votre confort, la résidence dispose : - Jardinier - Animatrice - Minibus -Chambre d'hôte - Piscine chauffée - Boulodrome - Salle de gym ( tapis marche , vélo ... ) Copropriété composée de 45 maisons . Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. A voir rapidement. Prix : 279.000 € (Honoraires charge vendeur) Conseiller : Alexandre DENIS zero5 62 47 94 95 info@senioriales.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).