Vente Maison plain-pied Cruzilles-lès-Mépillat (01) 4 pièces 123 m²
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Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Cruzilles-lès-Mépillat
Prix de vente
€400,000
Prix au m²
€3,077
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
130 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Cruzilles-lès-Mépillat
Description
Sur la charmante commune de Cruzilles-lès-Mépillat, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, sérénité et potentiel.
Implantée au coeur d'un magnifique parc plat de 2 700 m², entièrement clos et soigneusement arboré, cette demeure de plain-pied développe environ 130 m² habitables dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour le confort et la tranquillité.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme :
Une élégante piscine chauffée de 4 x 12 m avec rideau immergé, parfaitement intégrée dans son environnement
Une dépendance de plus de 80 m², offrant de multiples perspectives d'aménagement (maison d'amis, espace professionnel, atelier...)
Une cabane en bois d'environ 12 m², aujourd'hui dédiée à la technique piscine
Le terrain, classé en zone UH1 du PLU, constitue un atout rare, permettant d'envisager de nouveaux projets : extension, construction complémentaire ou division parcellaire.
Prestations et confort :
Chauffage par cheminée à air pulsé, complété par des radiateurs électriques
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique
Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
DPE : D
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des axes et commodités.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour une découverte privilégiée, contactez :Marc NAVARRO IMMODICI
RCS 891 138 513 Bourg-en-Bresse.
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