Vente Maison plain-pied Villecroze (83) 4 pièces 160 m²
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Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Villecroze
Prix de vente
€580,000
Prix au m²
€4,143
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
140 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Villecroze
Description
Située en coeur du village de Villecroze, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Elle présente un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou une activité mixte.
D'une surface habitable totale d'environ 140 m², la propriété se compose d'une maison principale, de plusieurs espaces indépendants et d'un jardin avec piscine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Description du bien
La maison principale, d'environ 85 m² et édifiée sur un sous-sol total, se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle comprend un séjour agréable, une cuisine indépendante ouverte permettant une circulation fluide des espaces, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de vastes espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins.
Espaces complémentaires
Le bien dispose de plusieurs dépendances avec accès indépendants, permettant une exploitation flexible :
Une chambre indépendante d'environ 14 m², équipée d'une salle d'eau et d'un WC, bénéficie d'un accès extérieur privatif. Cet espace est particulièrement adapté à de la location saisonnière, à l'accueil de proches ou à l'exercice d'une activité indépendante.
Une véranda avec espace buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien.
Un bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 41 m² comprend une pièce de vie avec espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être utilisé en studio indépendant, en bureau professionnel ou en logement locatif, offrant ainsi une réelle opportunité de rentabilité.
Extérieurs
Le bien bénéficie d'un jardin agréable, propice à la détente, ainsi que d'une piscine. Plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations extérieures.
Les atouts
La configuration du bien permet une grande modularité avec plusieurs accès indépendants, facilitant une utilisation en habitation principale avec revenus complémentaires. Le potentiel locatif est important, que ce soit en location saisonnière ou longue durée. La possibilité de division ou d'exploitation mixte (habitation et activité professionnelle) constitue également un avantage notable. Enfin, le sous-sol complet représente un véritable potentiel d'optimisation.
Localisation
Le bien est idéalement situé en coeur de village, dans un environnement recherché du Haut-Var, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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