Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Montauban

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Secteur POUTY Maison indépendante de plain-pied avec jardin et grand garage vendue nue SANS locataire. Située au calme et à proximité de la gare, cette maisonnette indépendante de 65 m² offre un potentiel d'évolution intéressant. Maison non mitoyenne et de PLAIN-PIED, elle propose une configuration simple et modulable : - Cuisine rénovée avec espace repas, - Véranda lumineuse donnant sur le jardin, - Deux pièces attenantes pouvant être réorganisées selon les besoins (salon / chambres), - Salle d'eau rénovée avec WC. À l'extérieur, un JARDIN agréable dans un environnement résidentiel. Un GARAGE spacieux de plus de 20 m², un élément différenciant et valorisant sur ce type de surface, un véritable atout. OPPORTUNITÉ intéressante également pour un profil investisseur : un placement cohérent, avec visibilité et potentiel d'optimisation. Une maison simple, indépendante, stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.