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Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Le Rouget-Pers

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€1,929

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Le Rouget-Pers

Description

iad France - Lionel Combelle vous propose: Cette charmante maison de plain-pied se situe à quelques minutes du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, sur la commune de Rouget-Pers. Construite en 1995, agrandie et rénovée, elle offre environ 70 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, et deux chambres dont une parentale avec salle de bains, WC et coin buanderie. La maison dispose également de volets roulants et double vitrage pour plus de confort. L'exposition plein sud et le terrain plat, clôturé et arboré d'environ 2 030 m² invitent à profiter des journée ensoleillées, avec une piscine hors-sol spacieuse et un espace jeux pour enfants. Une dépendance/garage en bois d'environ 60 m², semi ouverte, parfaite pour garer les véhicules, matériel de jardin, et stockage du bois Fosse septique (2020), conforme aux normes 2026, poêle à bois comme chauffage principal, avec chauffage électrique en appoint si besoin. Les plus : - Un quai de déchargement pour petits bateaux, accessible en 4x4, se trouve à 5 minutes en voiture, idéal pour les activités ( nautiques, pêche.. ) ainsi que des activités pédestres sur les plages du barrage. - Toutes les commodités à seulement 10 minutes. Une maison agréable à vivre, peu coûteuse en entretien et taxes. Idéale pour profiter du calme et de la nature. ? Échangeons sur votre projet pour planifier et concrétiser votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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