Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Istres

ISTRES, Century 21 Cabinet Corvaja vous propose cette charmante maison de plain-pied idéale pour une vie confortable et sans contraintes. D'une surface d'environ 75 m², ce T4 fonctionnel et parfaitement entretenu séduira aussi bien un jeune couple avec enfants qu'un couple de retraités à la recherche de tranquillité et de simplicité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et facile à vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,20 m², 11,75 m² et 8 m², cette dernière pouvant parfaitement convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison, et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son excellent classement énergétique (DPE B) est un véritable atout pour maîtriser vos dépenses. Implantée sur un terrain de 468 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, arboré et bien exposé sud / sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée sans contraintes d'entretien importantes. L'accès au canal facilite l'arrosage et contribue à un jardin toujours verdoyant. Un garage de 20 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques ou la possibilité de bricoler en toute tranquillité. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, permettant un quotidien fluide sans longs déplacements. Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées. Prix : 331000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jany MULLER EI, agent commercial (RSAC 919366658)