Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Léognan

LÉOGNAN : Maison de plain-pied de 75m2 entièrement rénovée avec goût en 2021. 2 chambres. 1 mezzanine. Un coin bureau. Terrain de 230m2 ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne de 12,27 m², semi-ouverte sur un séjour lumineux de 23,51 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et réchauffé par un poêle à granulés, créant une atmosphère à la fois confortable et chaleureuse. Dans la continuité, un cellier très fonctionnel de 4,49 m² complète parfaitement l'espace cuisine. La partie nuit dessert : 2 chambres de 10 m² chacune, avec placards intégrés Une magnifique salle de bain de 5,34 m² Un coin bureau de 4,40 m² avec un volume atypique pour le télétravail ou un coin lecture Une mezzanine de 10,23 m² au sol (hauteur maximale 1,64 m), parfaite pour du stockage, une chambre d'appoint ou un espace détente selon vos besoins . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant, exposé plein sud, garantissant un excellent ensoleillement toute la journée. Un abri de jardin ainsi que deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Les atouts : Rénovation complète en 2021. Clés en main. Plain-pied fonctionnel DPE C Poêle à granulés Nombreux rangements La Fibre La proximité des commodités : A 3 mn en voiture du Leclerc A 12 mn à pied de certains commerces A 6 mn à pied de la zone d'activités A proximité immédiat d'une Micro crèche Une maison chaleureuse, moderne et parfaitement agencée à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 315000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030.0 € et 1430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085)