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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Labarthe-sur-Lèze

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€244,800

Prix au m²

€3,060

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Labarthe-sur-Lèze

Description

Venez découvrir cette petite maison de plain-pied située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Pyrénées. La maison, de 80 m², se compose de : ° un séjour lumineux avec climatisation réversible, ° une cuisine indépendante, ° trois chambres, ° une salle d'eau, ° un WC séparé, ° un garage attenant accessible depuis l'intérieur. Le tout sur un terrain clos et arboré de 700 m², offrant un cadre agréable et intime. Extérieurs : carport, pergola avec 2 stores banne manuels, chalet de stockage (≈8 m²), petit cabanon, petit bassin, volière 🔧 Travaux à prévoir Maison entretenue, vendue en l'état mais nécessitant un rafraîchissement général. Présence d'amiante au niveau des dalles de sol. 🔌 Chauffage & confort ° Chauffage électrique ° Climatisation réversible dans le séjour ⚡ Performance énergétique (DPE) ° Classe énergétique : D (180-250 kWh/m²/an) selon le nouveau DPE 2026 ° GES : B (8 kg CO₂/m²/an) ° Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 620 € et 2 230 € / an Consommations basées sur les usages chauffage / eau chaude / climatisation / éclairage. 📍 Environnement À proximité des commerces, pharmacie, écoles, Intermarché (1,4 km), collège (2,5 km). 25 minutes de Toulouse. 💶 Prix : 244 800 € FAI 📩 Contact uniquement par messagerie pour renseignements et visites sérieuses. Je vous mettrai directement en relation avec l'agent immobilier en charge de la vente. ➡️ Photos supplémentaires possibles en message privé. ⚠️ Aucun démarchage commercial sollicité et pour les curieux, merci de vous abstenir. #66d

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