Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Cugand

En EXCLUSIVITE sur Cugand proche à 8 mn à pied de la gare, une maison très saine de 1960 à raffaichir sur un superbe terrain de 731 m2 sans vis à vis. Parcelle constructible, possibilité de détacher une parcelle. Cette maison de plain pied de 81.32 m2, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ( réfrigérateur, plaque de cuisson gaz, hotte et four). Cuisine ouverte sur une véranda de plus de 10 m2 isolée et chauffée avec une vue sur le jardin. Des WC et une salle d'eau. Garage de 9 m2, petite pièce isolée, des dépendances. Terrain clos et arboré avec des dépendances, un terrain de boules, barbecue, et arbres fruitiers. Taxe foncière 387 € Volets électriques, fenêtres double vitrage, murs extérieurs repeints en 2025, 26cm isolation combles ouate de cellulose en 2010, toiture refaite en 1994 et vérifiée en 2011, chauffage au fuel. Facture annuelle chauffage au réel : 1700 € par an environ ( chauffage à 21°). Pour améliorer le confort énergétique la pose d'une poimpe à chaleur est préconisée. Assainissement tout à l'égoût. Une belle opportunité à saisir. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)