Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Bayeux

SECTEUR RARE ET RECHERCHè‰ ! Uniquement chez Rue du Particulier nous vous proposons àla vente cette charmante maison individuelle sur sous-sol et de PLAIN-PIED de 85 m², édifiée sur un terrain de 650 m², secteur Reine Mathilde et donc PROCHE DU CENTRE DE BAYEUX. Le bien nécessite des travaux (électricité, chauffage, isolation). Cette maison, particulièrement saine et bien entretenue, se compose dâ euros™une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec salon et salle àmanger donnant accès àune terrasse exposée SUD, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une partie buanderie, chaufferie, une cave àvin, ainsi que la partie garage permettant de garer 1 ou 2 voitures. Cette maison possède également un grenier pour stocker. Huisseries double vitrage en PVC avec VOLETS roulants et battants. Chauffage assuré par une chaudière fioul en bon état, reliée àdes radiateurs en fonte. La maison est située proche de toutes les COMMODITè‰S accessibles àpied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, école primaire et maternelle, collèges, lycées..). DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles dâ euros™énergie pour un usage standard : entre 3960 € et 5400 € (estimation logicielle nullement réelle 1200 - 1500 L). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : G / GES : G Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an. Honoraires àla charge du vendeur.