Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Milhaud

? Maison individuelle 4 pièces - 89,76 m² - Terrain 536 m² - MILHAUD (30540) -Exclusivité- Située sur la commune de Milhaud, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2004, développe une surface habitable de 89,76 m² et est implantée sur une parcelle de 536 m². ? Description: La maison se compose de : -Une pièce de vie séjour / cuisine spacieuse et lumineuse de 48,48 m² -Trois chambres (10,57 m² - 9,96 m² - 11,11 m²) -Une salle de bains -Un WC indépendant -Un dégagement -Un garage attenant de 14,16 m² vient compléter le bien. ? Extérieurs: La parcelle de 536 m² offre un extérieur agréable, avec jardin, terrasse, espace détente, piscine. ? Confort & équipements: -Chauffage principal par pompe à chaleur Air/Air (installation 2018 - chauffage et climatisation) -Chauffage complémentaire par radiateurs électriques -Menuiseries PVC double vitrage -VMC simple flux auto-réglable -Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique 300 L -Installation électrique sans anomalie ? Performance énergétique DPE : C (135 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 986 euros et 1 334 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) ? Informations complémentaires - Maison individuelle. - Aucune mitoyenneté. - Bien libre de toute occupation. - Taxe foncière 2025 : 1 757 euros. - Diagnostic termites : absence d'infestation. ? Conditions financières Prix de vente : 289 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Azevedo - Conseillère en immobilier. Par Par mail . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.