Vente Maison plain-pied neuve Saint-Sulpice-d'Arnoult (17) 4 pièces 94 m²
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Maison neuve 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Sulpice-d'Arnoult
Prix de vente
€252,500
Prix au m²
€2,686
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison plain-pied neuve
Nb pièces
4
Surface
94 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Sulpice-d'Arnoult
Description
iad France - Virginie Réthoré vous propose: Plain-pied RE2020 de 2025, 3 chambres, garage et terrain à aménager, dans un hameau calme à 5 min de Pont-l'Abbé-d'Arnoult.
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L'essentiel:
- Saint-Sulpice-d'Arnoult, hameau des Guillons : maison très récente, de plain-pied de 2025, conforme RE2020, d'environ 94 m² sur un terrain de 508 m².
- ?Grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, cellier et garage attenant avec porte sectionnelle.
?- Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, DPE A (indice 41), GES A (indice 1).
- Tout à l'égout
- Fibre optique disponible, budget énergie maîtrisé et télétravail facilité.
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On aime:
- Une maison confortable aux dernières normes, sous garanties (décennale, dommage-ouvrage), prête à habiter sans travaux intérieurs.
- Un environnement calme entre campagne et littoral, à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, environ 15 minutes de la base aérienne de Saint-Agnant et 20 minutes de Rochefort.
?- Des performances énergétiques A/A qui sécurisent les charges et le confort dans la durée.
- Construction, matériaux et équipements de qualité
?- Idéale pour un jeune couple, une famille, de jeunes retraités ou des militaires cherchant une maison récente, économe et bien située.
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Soyons clairs:
- La maison fait partie d'une division de 3 lots sur une ancienne parcelle d'environ 1 500 m².
?- Chaque maison bénéficie d'environ 500 m² de parcelle.
?- Les clôtures définitives ne sont pas encore posées afin de permettre aux 3 propriétaires de se coordonner sur le type de clôture (végétale, grillage, panneaux, etc.) et de mutualiser les coûts.
- Terrain à aménager selon vos envies
Le terrain est pour l'instant en état “brut” avec terrasse: à vous d'imaginer le coin potager, le jeu pour les enfants, les haies ou les panneaux occultants, et pourquoi pas une piscine?
Vous gardez la main sur l'aménagement extérieur, étape par étape, selon votre budget.
Mon accompagnement:
En tant que conseillère immobilier iad France, je vous accompagne :
- pour vous aider à vous projeter sur l'aménagement des extérieurs (clôtures, haies, terrasse),
- pour sécuriser les aspects techniques et juridiques de votre achat.
- explications détaillées de la situation géographique
- mise à disposition des éléments factuels (factures, garanties, PC, documents réglementaires et obligatoires) afin de sécuriser chaque étape jusqu'à l'acte chez le notaire.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet (premier achat, mutation, militaire, famille) et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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