Vente Maison plain-pied Val de Virvée (33) 4 pièces 95 m²
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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Val de Virvée
Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€2,621
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
95 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Val de Virvée
Description
iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose:
?? Maison de plain-pied - 95 m² - Parcelle 792 m² - 3 chambres - Val de Virvée - à 1 min de Saint-André-de-Cubzac
Située chemin de Gallet, Val de Virvée, dans un environnement résidentiel calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 minute de Saint-André-de-Cubzac.
Implantée sur une belle parcelle de 792 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, la propriété bénéficie d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les moments de convivialité et d'une exposition Est / Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
?? Description du bien
Cette maison développe 95 m² habitables et se compose de :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, au design contemporain, donnant directement sur la terrasse et le jardin
Baie vitrée à galandage, offrant une belle continuité intérieur / extérieur
Arrière-cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle
Espace nuit , comprenant :
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
Salle de bains moderne
WC indépendant
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une décoration coup de cOEur, des prestations contemporaines et des matériaux de qualité.
?? Extérieurs & confort
Parcelle de 792 m², sans vis-à-vis
Jardin clos, agréable et facile d'entretien
Terrasse pour les repas et moments de détente
Garage de 20 m²
Dépendance extérieure / cabanon de rangement de 17 m²
?? Prestations techniques
Maison de plain-pied
Pompe à chaleur réversible
Radiateurs à inertie
Isolation extérieure
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
VMC double flux
? Les atouts
Plain-pied, rare et recherché
Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Décoration contemporaine et lumineuse
Exposition Est / Ouest, maison traversante
Grand terrain sans vis-à-vis
Proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac
Excellentes performances énergétiques et confort moderne
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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