Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Ruelle-sur-Touvre

16600-RUELLE-SUR-TOUVRE- QUARTIER RESIDENTIEL- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 m² - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique plain-pied lumineux de 98 m² situé dans un quartier résidentiel de Ruelle-sur-Touvre. Située au calme, dans une ville très prisée, cette maison de 2002 est proche des écoles et des commerces à pied Espace de vie: Une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse toute la journée , avec accès direct à la terrasse exposée sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit: 3 chambres confortables Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Espaces pratiques: Buanderie, cellier, et garage attenant. Terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Atouts techniques & confort: Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants, Aucun gros travaux à prévoir, juste un rafraîchissement pour lui redonner tout son charme Emplacement idéal Quartier calme, écoles et commerces accessibles à pied, commune recherchée aux portes d'Angoulême. Maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris