Bien immobilier de rendement 5 pièces 102 m² à vendre à Hardivillers

ENSEMBLE IMMOBILIER à Hardivillers (60120) - Opportunité à saisir ! Situé dans un village calme et paisible, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute, permettant un accès rapide à Beauvais en 15 minutes et à Amiens en 25 minutes. Un cadre parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. La maison principale de plain-pied offre environ 102 m² habitables et se compose d'une entrée indépendante desservant toutes les pièces, d'une cuisine meublée et spacieuse où il est possible de prendre les repas en famille, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée en briques, apportant charme et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont les superficies varient entre 9 et 11 m², et une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les WC sont séparés pour plus de confort, et une pièce attenante sert de buanderie et d'espace chaufferie, pratique et fonctionnelle au quotidien. Le bien offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à un grenier aménageable d'environ 50 m², permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de vie selon vos besoins. Deux caves viennent compléter la maison, offrant de belles surfaces de stockage. Toutes les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques et solaires, garantissant confort et performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une dépendance attenante d'environ 100 m² au sol complète le bien, offrant un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un garage individuel est également présent, un atout rare dans le village. Ce bien est particulièrement adapté aux artisans ou investisseurs. Il bénéficie d'un permis de construire autorisant la division en deux lots distincts, permettant soit un revenu locatif intéressant, soit un projet mixte : une partie en résidence principale et l'autre partie en location. La disposition de la maison se prête parfaitement à deux entrées indépendantes, offrant flexibilité et autonomie pour chaque lot. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 450 m², offrant un extérieur agréable et modulable selon vos projets. Avec son emplacement stratégique, ses volumes et ses possibilités de division, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare et polyvalente. ?? Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et photos.