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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Salles-sur-Mer

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Prix de vente
€499,680
Prix au m²
€4,851

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
103 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Salles-sur-Mer

Description

Située à Salles-sur-Mer, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied orientée Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle profite d'un emplacement privilégié, à seulement 12 km de La Rochelle, 5 km des plages de Châtelaillon-Plage et 20 km de Rochefort. D'une surface habitable d'environ 103 m2, la maison comprend trois chambres d'environ 11 m2 chacune, un salon/séjour lumineux de 42m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier et une cave. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Édifiée sur un terrain de 3 600 m2, dont une partie est constructible, la propriété offre un fort potentiel d'évolution. Elle permet d'envisager une extension de l'habitation, une construction supplémentaire ou la réalisation d'un projet professionnel. L'emprise au sol possible est d'environ 120 m2 en R+1, sous réserve d'acceptation par les services d'urbanisme, avec raccordement envisageable en bord de rue. Le bien dispose également de 89 m2 de dépendances, comprenant deux grands garages avec une belle hauteur sous plafond, adaptés au stationnement d'un camping-car ou à l'exercice d'une activité artisanale. Une dépendance avec baie vitrée offre la possibilité d'aménager un espace de télétravail lumineux ou un bureau indépendant. Ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement avec construction complémentaire, dans un cadre de vie agréable à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter : Hélèna TRECOIRE Cette annonce vous est proposée par TRECOIRE Hélèna - EI - NoRSAC: 908 342 470, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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