Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19458
Homki a le privilège de vous présenter en avant-première cette agréable maison familiale avec piscine, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, au coeur du paisible village de Parignargues. Un véritable air de montagne situé à 10 minutes de Nîmes, de la Calmette et aux portes de la Vaunage, une rareté sur le marché !
Édifiée sur un terrain arboré de 1 282 m², cette maison de plain-pied développe environ 107 m² (dont 95 m² habitables + véranda de 12 m²), répartis sur 5 pièces : un séjour lumineux, 3 chambres, un bureau et une véranda.
Entièrement rénovée au cours des dix dernières années, la maison offre un excellent confort thermique et un cadre de vie apaisant. En plus d'une isolation performante, vous profiterez d'un chauffage réversible gainable dans toutes les pièces et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal à faible coût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial de 27 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une lumière traversante et d'une vue dégagée sur les extérieurs.
Cet espace cosy s'ouvre directement sur cette véranda de 12m² ensoleillée tout au long de la journée. Idéal pour partager des moments en famille ou entre amis au gré des saisons.
Attenante, vous disposerez d'une cuisine moderne et semi-ouverte qui communique directement avec le séjour et permet l'accès au garage de 13m², isolé, servant actuellement de buanderie/rangement.
Côté nuit, un couloir dessert un bureau de 7m² ainsi que trois chambres (9, 12 et 16 m²) avec rangements. La chambre parentale dispose de son propre et grand dressing et offre un accès immédiat à la terrasse extérieur côté piscine.
Des WC indépendants ainsi qu'une grande salle de bains complète cet espace, avec douche, baignoire, sèche-serviettes, rangements.
À noter : les combles sont aménageables (dalle porteuse et volumes exploitables).
Vous y trouverez notamment un chauffe-eau thermodynamique.
Côté extérieur, Vous serez immédiatement charmé par l'allée bordée de deux majestueux pins menant à la maison, au coeur d'un jardin verdoyant et intimiste.
L'extérieur, très arboré, comprend notamment un potager, un poulailler, plusieurs abris de jardin, ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été.
Enfin, la piscine hors sol, habillé de bois, apporte une touche de fraîcheur et de détente bienvenue lors des belles journées ensoleillées.
Côté pratique, La propriété offre de nombreux stationnements : plusieurs véhicules peuvent être garés à l'intérieur du terrain ainsi qu'en extérieur de propriété devant la maison (privatif ; pratique lorsque l'on reçoit.)
En résumé, Cette maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle n'attend plus que vous et vos valises !
Informations financières :
La taxe foncière 2025 s'élève à 1089€
Diagnostic de Performance Energetique : C (121) // GES : A (3)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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