Vente Maison plain-pied neuve Saint-Just-en-Brie (77) 5 pièces 117 m²
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Maison neuve 5 pièces 117 m² à vendre à Saint-Just-en-Brie
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€2,479
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison plain-pied neuve
Nb pièces
5
Surface
117 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Saint-Just-en-Brie
Description
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: Maison neuve de plain-pied - 4 chambres - DPE A/A - Saint-Just-en-Brie (77370)
EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR
Située sur la commune de Saint-Just-en-Brie, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2023, offre 118 m² habitables et est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.
Une entrée avec placard intégré dessert des WC indépendants.
Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux.
Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance.
Cet espace donne un accès direct au garage, lequel communique avec une buanderie fonctionnelle disposant d'une porte vers l'extérieur.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bains indépendante complète cet espace.
La maison bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles :
DPE : A / GES : A
Consommation : 55 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO2/m²/an
Coûts annuels estimés entre 440 euros et 650 euros
Côté équipements, vous profiterez de :
Pompe à chaleur Air/Eau
Plancher chauffant sur toute la surface
Isolation très performante
L'emplacement est un véritable atout :
la gare de Nangis se situe à moins de 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide à Paris.
La Nationale 4 est accessible en 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grands axes.
Maison neuve sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir, charges maîtrisées, plain-pied rare sur le secteur.
Prix de vente : 290 000 euros
?? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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