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Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Châtillon-la-Palud

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€2,754

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Châtillon-la-Palud

Description

Située au coeur du village de Châtillon-la-Palud, cette charmante villa de plain-pied de 2004 est une véritable invitation à la vie de famille. Avec ses 118 m² habitables et son terrain clos de 667 m², elle offre un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux. DESCRIPTIF Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. La pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, est agrémentée d'un insert bois pour des moments cocooning en hiver, et s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m², parfaite pour partager de bons moments en famille. L'espace nuit, bien séparé, propose : Trois chambres confortables Une salle de bains avec toilettes Côté pratique, vous disposerez également d'un grand cellier-buanderie, d'un second WC et d'un garage de 38 m² avec porte automatique. Extérieurs propices aux moments en famille Le jardin clos et sécurisé avec portail électrique est idéal pour les enfants. Une terrasse couverte et carrelée exposée Est vous permettra de profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an. NOTRE AVIS Un véritable coup de coeur pour une famille à la recherche de confort et de sérénité ! Idéalement située, la maison se trouve : À deux pas de l'école Proche des commerces du quotidien (supérette, ...) À 5 minutes de l'autoroute À 10 km de la gare d'Ambérieu-en-Bugey À seulement 45 minutes de Lyon Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY

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