Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Alès

Venez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 130 m² construction 2001, agrandie en 2008 de plain pied mitoyenne sur 1 côté sur un terrain d'environ 500 m² arboré, clôturé avec portail électrique, complètement rénovéé en 2018-2019. Composée comme suit : Un hall d'entrée avec placard 4 m², un séjour 38 m² et sa terrasse non couverte 29 m² exposés sud/est, une cuisine 12 m² équipée et aménagée, un cellier 7 m², une salle de bain 7 m² double vasque avec douche italienne, un WC individuel 1,17 m², une cour intérieure 4 m² et 4 chambres : chambre 1 exposée Est de 13 m² + mezzanine, chambre 2 avec placard exposée nord 10 m², chambre 3 exposée sud avec placard 12 m², , chambre 4 exposée nord/est 19,80 m², une terrasse avec pergola 44 m² exposée Nord. Un garage fermé non attenant 20 m². Côté technique : Chauffage cheminée bois foyer fermé et climatisation réversible 2 splits dans séjour, 1 split dans chambre n°4, Convecteurs électriques dans toutes les autres pièces. Cumulus électrique 200 L, Menuiseries Volets roulants électriques partout et manuels dans 2 chambres, fenêtres pvc double vitrage, Aissainissement collectif tout à l'égout, Interphone visio, portail électrique, Barbecue, Fonciers 1800 €/an Prix de vente FAI : 229 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visites : David SANTYKHAM votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 52 89 90 89 Diagnostics techniques immobilier réalisés le 25/08/2025, DPE catégorie C (153 kWh/m²/an) GES catégorie A (4 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Fonciers 1800 €/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :