Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Bâgé-Dommartin

Située à Bâgé-Dommartin, cette authentique ferme en pierre et pisé entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien complet offre du volume, du cachet et un potentiel d'évolution ou de division importante, idéal pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes ou également pour un artisan. Développant environ 140 m² habitables de plain-pied, la maison se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon/séjour de 39,84 m², d'un local technique, ainsi que d'une salle de bains et un WC. L'espace nuit comprend trois chambres de 17,00 m², 13,80 m² et 12,12 m². Les combles, d'une surface d'environ 120 m², sont entièrement aménageables et offrent un fort potentiel d'agrandissement, ainsi que de nombreuses dépendances venant enrichir le bien avec une surface totale d'environ 300 m². Ces dernières comprennent une grange de 51,40 m², une écurie de 28,50 m², un garage de 15,16 m², une première remise de 51,00 m², une seconde remise de 20,30 m², un poulailler de 21,30 m² ainsi qu'un pool house dédié à la piscine de 17,30 m². L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 3 405 m², situé en zone constructible (zone UC du PLUi), laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement ou de division (possibilité de détacher un ou deux lots à bâtir sur un peu plus de 1000 m²). Vous profiterez aussi d'une piscine à coque de 8 x 3,5 m avec système de filtration automatique au brome, d'un puits ainsi que d'une mare avec poissons et grenouilles. Côté technique, la rénovation complète réalisée entre 2019 et 2021 garantit un bien prêt à vivre : - Toiture habitation neuve (2021) - Façade refaite en 2021 - Cuisine équipée Lapeyre (2019) - Menuiseries double vitrage récentes (2019) avec volets roulants motorisés - Chauffage central avec chaudière bois/électrique (2019) - Chauffe-eau électrique 200 L - Adoucisseur d'eau - Portail électrique - Raccordement au tout-à-l'égout (fosse septique neutralisée). DPE : D Venez découvrir par vous même! Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY - O6 89 35 61 58 Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088 ESTIMATION DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.