Description
iad France - Willy CAMUS vous propose: SAINT-FARGEAU (89220) - Plain-pied familial 140 m², 4 chambres, sous-sol total, grand terrain... et vue sur l'étang du château !
Envie d'espace, de verdure et d'une vie pratique à deux pas du bourg ?
À seulement quelques minutes à pied du célèbre château de Saint-Fargeau, découvrez cette maison de plain-pied de 140 m² sur sous-sol total, implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 2 881 m², avec terrasse plein sud et vue rare sur l'étang.
Un cadre idéal pour une vie de famille : jeux dans le jardin, balades, écoles et commerces accessibles facilement... le tout dans un environnement paisible.
Les volumes qui font la différence
Entrée avec rangements
Grand salon lumineux avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse
Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine / cellier (pratique au quotidien)
Véranda baignée de lumière, parfaite en salle de jeux, coin lecture ou espace repas
4 vraies chambres au rez-de-chaussée
Salle de bains avec WC, salle d'eau, WC séparé
Sous-sol total : le vrai plus pour une famille
Un grand sous-sol comprenant :
Garage
Atelier
Deux pièces de stockage
Cave
Chaufferie fioul
Idéal pour vélos, bricolage, stockage, poussettes, outils, loisirs... tout trouve sa place.
Ce qu'on aime particulièrement
Plain-pied intégral (confort au quotidien)
4 chambres (rare sur ce secteur)
Vue privilégiée sur l'étang du château
Terrain clos de 2 881 m², sans vis-à-vis, terrasse et cadre verdoyant
Tableau électrique récent
Commerces, écoles et animations du centre à proximité
À savoir
Maison saine, à remettre au goût du jour selon vos envies : une base solide pour créer votre cocon familial, ou une résidence secondaire pleine de charme au cOEur de la Puisaye-Forterre.
Envie de découvrir ce lieu en vrai ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
