Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Rives

Prix : 399 500 € (H.I, charge vendeur) Découvrez cette superbe maison de plain-pied datant de 1980, idéalement située en plein centre-ville de Rives. Avec un terrain exceptionnel de 5 124 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et charme naturel. Un intérieur spacieux et lumineux La maison dispose d'un vaste séjour de 68,70 m², ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin exposé plein sud. La vue sur les montagnes environnantes depuis le salon est un véritable atout pour les amateurs de nature. Les aménagements comprennent trois chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale de 24,70 m² avec salle d'eau privative et dressing. Ces espaces intimes garantissent confort et praticité pour toute la famille. Prestations et équipements modernes Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : - Plomberie neuve dans la partie chambre. - Façade et volets rénovés pour une esthétique impeccable. - Fenêtres en PVC double vitrage imitation bois, alliant style et performance énergétique. - Cheminée avec insert dans le salon, idéale pour des soirées chaleureuses. Deux garages, dont un attenant offrant un potentiel d'agrandissement, complètent les prestations. Une seconde dépendance, située à l'écart, propose des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. Un extérieur exceptionnel Le terrain de 5 124 m² est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et arboré. Une source d'eau sur la propriété ajoute une touche de praticité et de charme supplémentaire. Ce cadre bucolique est parfait pour profiter de moments de détente ou envisager divers aménagements extérieurs. Emplacement idéal Située en plein centre de Rives, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et commodités urbaines tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Pourquoi choisir ce bien ? - Maison de plain-pied de caractère avec aménagements modernes. - Terrain clôturé et arboré de 5 124 m² avec source d'eau. - Vue imprenable sur les montagnes depuis le jardin sud. - Proximité immédiate des commodités du centre-ville. ?? Performance énergétique : - Classe énergie : D (247 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Dépenses énergétiques estimées : entre 2570 € et 3520 €/an Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison combinant charme, modernité et cadre naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Rives ! Nathalie PANALIER