Description
A VENDRE / EN VENTE sur CABASSE, cette sublime villa individuelle de plus de 155m², édifiée sur un terrain de 1200m² en quartier résidentiel, au calme et sans vis à vis.
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, une vaste pièce à vivre traversante ( sud est-nord ouest)de plus de 44m², une cuisine, 4 petites chambres, deux dressings ( pièce aménagée avec placards / rangements / dressing ) , une salle d'eau avec douche thalasso, double vasque et fenêtre, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une lingerie / bureau, une pièce technique servant également de cellier/arrière cuisine / buanderie.
La maison est actuellement répartie en deux espaces distincts: Un côté enfants et un côté parents / invités: Le top pour l'intimité!
Essentiellement, la pièce à vivre et la cuisine donnent sur la grande terrasse (en partie couverte, l'autre partie avec stores) , orientée au Sud, avec vue dégagée et sur la piscine de 7*4m ( sécurisée par volet roulant solaire) et son espace aménagé tout autour, sans vis à vis.
L'extérieur d'environ 1200m², nécessite peu d'entretien: il comprend une cuisine d'été, un espace repas ombragé sous la verdure, un double garage ( idéal stationnement / parking / stockage) avec mezzanine pour rangement et prise pour recharger une voiture électrique), un espace parking ( plusieurs véhicules / voitures), un atelier et un jardin magnifiquement fleuri. Le jardin est clos. L'accès y est facile.
Cette villa familiale pour résidence principale ou pour résidence secondaire, se situe au calme, loin de toute nuisance: l'arrêt de bus pour les collège/lycée est accessible à pieds pour les enfants en toute sécurité! Le centre du village est accessible à pieds.
Prestations : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique (de 2026), fenêtres doubles vitrage PVC et bois, volets alu isolés et bois, fibre, alarme, eau de ville et tout à l'égout: le confort absolu!
L'ensemble est parfaitement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
A 15 minutes de l'entrée d'autoroute de l'A8.
A 1h de la gare TGV d'aix en provence tgv, à 1h de l'aéroport de MARSEILLE, à 1h de la mer et des plages.
DPE: C (84): Classement en C dû au GES. GES: C (21) Estimation des coûts énergétiques annuels: Entre 1570 et 2200 euros
Mandat exclusif N112119
Prix de vente: 499 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI , agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.
A DECOUVIR , villa individuelle familiale plain-pied à acheter sur CABASSE, centre VAR, en région PACA ( provence alpes côte d'azur) dans le sud est de la France, dans le village de CABASSE. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
