Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Aurillac

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO. AURILLAC, dans un quartier recherché proche Hôpital, CMC-Elsan, commerces et arrêt de bus, maison individuelle de 1978, d'une surface habitable de 155 m², très bien exposée et soigneusement entretenue. De plain-pied, l'entrée dessert : - une belle pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d'un puits de lumière, d'une vue dégagée et d'un accès à une grande terrasse, - une cuisine PYRAM entièrement équipée avec accès direct à une agréable véranda. - deux chambres, - un bureau, - une grande salle de bains avec douche et baignoire, - un WC séparés avec lave-main. En rez-de-jardin : une grande chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une réserve et un garage. Le jardin paysagé dispose : - d'une grande piscine CATUSSE au sel (8 x 4 m) refaite en 2011 avec un abri installé la même année, - d'une terrasse en composite. L'accès au garage se fait par une allée en enrobé. La maison a bénéficié de nombreux travaux réalisés par des professionnels, notamment d'une isolation par l'extérieur. Le chauffage est central au gaz (aucune anomalie). Le tableau électrique a été refait, l'installation est sécurisée. Un poêle à bois a été installé dans la pièce de vie.. L'assainissement est collectif et ne présente pas d'anomalie. La taxe foncière comprenant la taxe d'ordures ménagères s'élève à 1.611 euros. La maison bénéficie d'une belle exposition, sans aucun travaux à prévoir. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC