Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Bergerac

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : A BERGERAC, maison de plain-pied avec terrain clos et aménagé de presque 600m², proche commerce et centre-ville. Cette maison des années 1990, en très bon état d'entretien, d'une surface habitable de 85m², se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage complète le bien. Les nombreuses rénovations effectuées depuis 2020, telles que l'installation d'une climatisation réversible, le remplacement du ballon d'eau chaude, des volets et de la porte de garage, assurent un confort de vie certain. Le bien, relié au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires. Idéalement située sur un axe principal de la commune, la propriété offre une proximité immédiate avec les commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Le bien possède un contrat d'affichage publicitaire générant un revenu. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'informations sur les conditions de vente et organiser une visite. 169 740 euros. 159 000 euros + Honoraires de négo. : 10 740 euros (soit 6,75% à la charge de l'acquéreur)