Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Marzan

Laforêt Muzillac vous présente : A Marzan, en plein coeur d'un environnement paisible et verdoyant en impasse , cette maison de caractère allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré et fleuri de 5 149 m², traversé par un ruisseau, cette propriété vous séduira par sa tranquillité et ses multiples atouts. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, qui profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La présence d'une cheminée à insert bois apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale. Le chauffage est complété par des radiateurs électriques haute performance. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour le quotidien, ainsi une arrière cuisine. La maison dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, en duplex un bureau indépendant peut faire office de télétravail ou chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé. Une grande terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de la nature environnante. Une piscine semi-enterrée vient compléter les équipements de loisir, idéale pour se détendre pendant les beaux jours. Deux abris de jardin permettent de stocker le matériel, et un grand double garage offre un espace de rangement ou d'atelier. L'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur. Le bien est situé à seulement 4 minutes des commerces de proximité et à 4 kilomètres de la voie rapide N165 (axe Vannes-Nantes), facilitant les déplacements. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)