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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à La Gonfrière

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Prix de vente
€192,000
Prix au m²
€2,021

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
95 m²

Localisation

Département
Orne
Ville
La Gonfrière

Description

Située à moins de 15 minutes de la commune de L' AIGLE (gare SNCF), au coeur d'un village calme, cette jolie maison de construction traditionnelle de 2015 vous offrira confort et modernité. Grâce à ses prestations de qualité et ses 95m2 habitables environ, elle est prête à vous accueillir et à vous offrir : - De plain-pied : une lumineuse cuisine aménagée et équipée, un spacieux (33m2 environ) et agréable séjour avec espace salle à manger, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, sèche serviettes et WC. Vous profiterez d'un chauffage électrique récent (moins de 6 mois) et la possibilité d'installer un poêle à bois ou pellets (conduit de cheminée existant) ainsi que d'huisseries en PVC doubles vitrages. Attenant à la maison, avec son accès direct de la cuisine, vous disposerez d'un garage avec sa porte motorisée ainsi que d'un espace buanderie. Des possibilités de pièces supplémentaires sont possibles grâce à un grenier aménageable de 50m2 environ pouvant accueillir deux futures chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe parc clos et arboré de 4 086m2 environ et de sa terrasse pour les moments de convivialité. Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et confort avec toutes les commodités à proximité. PRESTATION DE QUALITÉ Contactez-moi pour vite organiser une visite ! Cette annonce référence 298183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012. Prix du bien : 192 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1660.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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