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Bien immobilier de rendement 6 pièces 128 m² à vendre à Puilboreau

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€475,000

Prix au m²

€3,711

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Puilboreau

Description

Ensemble immobilier de 3 anciennes maisons d'hôtes rénovées de 37, 38 et 53m² habitable sur 400m² de parcelle. Commune recherchée de Puilboreau, proche Centre commercial Beaulieu, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités. Rénovés en 2019, ces 3 biens T2 de plain pied possèdent chacun un jardin indépendant, au calme et sans vis à vis, et sont actuellement loués 570 euros, 600 euros et 760 euros. Soit un revenu total mensuel de 1 930 euros ou un peu plus de 23 000 euros à l'année. Fin des baux des locataires entre Octobre 2027 et Décembre 2028 (locations non meublées). Les 2 maisons de 37 et 38m² sont quasiment identiques et se composent comme suit : pièce de vie avec salon et cuisine US, chambre, dégagement et salle d'eau avec wc. Jardin au calme et sans vis à vis. L'autre maison de 53m² possède en plus un bureau, un cellier et les wc sont séparés. Une visite rapide s'impose. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2680.00 euros. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

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