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Maison 6 pièces 145 m² à vendre à La Roche-sur-Foron

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€575,000

Prix au m²

€3,966

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

La Roche-sur-Foron

Description

Construite en 2000, cette villa de 145 m² habitables se déploie sur trois demi-niveaux, offrant des espaces confortables et bien séparés. REZ-DE-CHAUSSÉE (PLAIN-PIED) • Hall d'entrée • Séjour lumineux avec poêle à bois • Cuisine américaine contemporaine entièrement équipée • Accès extérieur : la terrasse principale se rejoint actuellement par une porte-fenêtre latérale, mais une simple ouverture de la fenêtre existante permettrait un accès direct et fluide au jardin 1/2 NIVEAU SUPÉRIEUR • Deux chambres spacieuses • Salle de bains fonctionnelle (création d'origine, éventuellement à moderniser) • Un bureau ou lingerie selon usage 1/2 NIVEAU INFÉRIEUR • Buanderie • Une chambre supplémentaire • Un Mini-studio qui peut être indépendant, composé d'une pièce de vie, un WC et une salle d'eau : idéal pour accueillir un ado, un parent, du télétravail- activité indépendante (soins, coiffure) ou générer un revenu locatif CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Chauffage gaz + poêle à bois • Pas de garage mais vaste espace de stationnement aménageable avec carport EXTÉRIEUR • Beau terrain de 1000 m², exposé sud avec une vue magnifique sur Sous Dine • Terrasse ensoleillée • Environnement apaisant ATOUTS MAJEURS • Secteur ultra recherché, hors lotissement • Vue panoramique époustouflante • Environnement calme et résidentiel • Villa lumineuse, bien entretenue • Terrain d'environ 1000 m² POURQUOI CETTE VILLA EST UNIQUE Une localisation premium et fonctionnelle près des écoles et à 3mn du centre ville, une vue imprenable, un potentiel d'optimisation intelligent (accès terrasse, modernisation salle de bains), et la possibilité d'un logement indépendant : ce bien coche toutes les cases pour allier vie familiale et activité en télétravail, cabinet de soins indépendant, ou offrir de l'autonomie à un adolescent. Nous contacter : (coordonnées complètes et description de votre projet) pour une meilleure prise en charge. A bientôt !

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