Vente Maison plain-pied Geneston (44) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 154 m² à vendre à Geneston
Prix de vente
€349,900
Prix au m²
€2,272
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
154 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Geneston
Description
En exclusivité chez Univers City Immo.
Maison de plain-pied très lumineuse, de 154m2 habitable ( 165m2 au sol ).
DPE favorable ; classe énergie en lettre C.
Idéalement située, en second rideau, au calme et sans vis à vis.
Tous commerces du centre bourg de Geneston accessibles à pied.
Vaste pièce de vie lumineuse de 64m2 avec sa cheminée.
La cuisine de 11,50m2, semi-ouverte, est entièrement équipée et aménagée.
(micro ondes, four, lave vaisselle encastré, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur encastré).
Une chaufferie / buanderie dans son prolongement.
4 chambres avec placard, dont une chambre parentale de 18m2 avec sa salle d'eau privative.
Une seconde salle de bain avec baignoire, grande vasque et sèche serviette.
Un WC indépendant avec lave mains.
Concernant les extérieurs ; Vous disposerez d'une vaste terrasse avec son grand store banne électrique et d'un barbecue.
Terrain clos de plus de 600m2.
Ses autres atouts ;
Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023.
Ballon thermodynamique de 2023.
Cuisine installée en 2021.
Salle de bain de 2021.
Porte d'entrée de 2022.
Réfection de la toiture de 2023.
La fibre.
Prise de recharge Green Up pour véhicules électrique.
Assainissement collectif ; tout à l'égout.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
340000 euros net vendeur
9900 euros honoraires à charge acquéreurs
Soit 349 900 euros prix HAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534
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