Vente Maison plain-pied Bouaye (44) 6 pièces 159 m²
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Maison 6 pièces 159 m² à vendre à Bouaye
Prix de vente
€462,800
Prix au m²
€2,911
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
159 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Bouaye
Description
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2009, en excellent état, offrant un espace de vie exceptionnel de 151,08 m² sur un terrain de 714 m². Cette propriété plain-pied, d'une surface au sol de 174 m², est un véritable bijou architectural qui allie design et fonctionnalité.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 57 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Profitez d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin de 714 m², parfaits pour les jours ensoleillés. La piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et sécurisée est un véritable plus pour les étés chauds. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'ouvrages en PVC/Aluminium avec double vitrage, et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. L'assainissement est conforme et la vue est imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle abondante.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335
#66d
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