Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Villieu-Loyes-Mollon

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE - 165 M² - 01800 VILLIEU-LOYES-MOLLON Dans un cadre de vie paisible et privilégié, l'agence CESAR ET BRUTUS est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, d'une superficie de 165 m², édifiée sur un terrain de 1 390 m², dans la commune de VILLIEU-LOYES-MOLLON (01800). Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux et l'agencement moderne de cette maison, qui marie avec finesse confort, élégance. Le grand salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente, tout en offrant une vue sur le jardin et la piscine chauffée, accessibles depuis les deux côtés de la pièce principale. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée dotée d'une baignoire à balnéo et d'une douche à l'italienne, pour des moments de relaxation absolue. Les matériaux choisis, alliant sobriété et modernité, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et idéale pour un quotidien agréable. Ainsi la maison est conçue avec des technologies tel que des panneaux photovoltaïques hybride avec ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. La maison est également équipée d'une climatisation réversible dans la pièce principale. Côté praticité, la propriété dispose d'une grande allée et d'un garage aménagé, offrant de multiples possibilités d'utilisation. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec des écoles primaires à proximité, dont l'École Maternelle Publique du Toison. Côté transport, vous serez à moins de 10 minutes des gares de Meximieux-Pérouges et Ambérieu-en-Bugey, ainsi qu'à 7 km de l'autoroute A42. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité d'un court de tennis, d'un restaurant et de commerces locaux. Vous souhaitez découvrir cette magnifique maison et en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière pour organiser une visite. - Samantha MENDIBURU - 06/52/67/91/40 RSAC : 895 214 526 / EI REFERENCE : SM-9230 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).