Vente Maison plain-pied Toulon (83) 6 pièces 149 m²
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Maison 6 pièces 173 m² à vendre à Toulon
Prix de vente
€750,000
Prix au m²
€4,335
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
173 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Toulon
Description
L'agence SARAH SEARCH IMMO (S.S.I) a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette spacieuse villa familiale située dans le secteur le plus prisé des 4 Chemins. Nichée sur un terrain arboré de 1 400 m², cette propriété de 2005 allie confort moderne, potentiel locatif et vue dominante plein sud avec un aperçu sur la Rade.
Les Points Forts du Bien
Emplacement Premium : Quartier résidentiel recherché, calme et proche des commodités.
Espace Extérieur : Terrain paysager (oliviers centenaires) de 1 400 m², entièrement piscinable.
Potentiel Locatif : Studio indépendant de plain-pied pour un revenu complémentaire ou recevoir des proches.
?Prestations de Qualité : Climatisation, baies à galandage, micro-station aux normes.
Description Intérieure
Niveau Principal (Vie de plain-pied - env. 105 m²) :
La lumière est le maître-mot de cette villa. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 45 m² s'ouvrant par une baie vitrée à galandage sur une terrasse de 26 m² orientée plein sud.
Cuisine ouverte équipée moderne.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses (de 10 à 14 m²) et un bureau fonctionnel.
Salle d'eau contemporaine et WC séparé.
Confort : Climatisation réversible, double vitrage alu/PVC, volets roulants électriques.
Rez-de-Jardin (Espace modulable - env. 68 m²) :
Un espace polyvalent accessible par l'intérieur, idéal pour une profession libérale ou un projet locatif :
Studio Indépendant : Chambre, salle de bain, dressing, coin cuisine et terrasse privative sans vis-à-vis.
Annexes : Buanderie de 15 m², grand local de rangement (22 m²).
Stationnement : Deux garages (dont un motorisé) complétés par une zone de parking extérieure pour 5 véhicules.
Un Extérieur Entre Ciel et Nature
Le jardin, véritable écrin de verdure composé de pins et d'oliviers, offre une vue à 180° à couper le souffle. Le terrain permet l'installation facile d'une piscine pour parfaire ce cadre idyllique.
Côté technique :
Assainissement par micro-station écologique (conforme).
Eau potable à tarif préférentiel.
Portail automatique et terrain clos.
Localisation & Mobilité
Transports : Ligne de bus n°3 (accès direct Gare et Centre-ville) à deux pas.
Commodités : Commerces de proximité et écoles accessibles rapidement.
L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa de "belle facture" offre une flexibilité rare grâce à ses deux niveaux indépendants. Idéal pour une grande famille ou un investissement serein.
Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez SARAH SEARCH IMMO pour organiser votre découverte.
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