Description
UNE INVITATION AU COUP DE COEUR ..
Bienvenue dans cette maison contemporaine de plain pied, construite en 2017, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle . Un bien rare de 234 m2, à la fois moderne, chaleureux et baigné de lumière, à seulement quelques pas du cinéma CGR.
Elle se compose de:
- Une ENTREE avec placard => 10 m2,
- Une SUITE PARENTALE, excentrée du coin nuit offrant ainsi confort et intimité, composée d'une grande chambre (22 m2), vue sur la piscine, d'une salle d'eau de 7 m2 avec double vasque, miroir, douche italienne, wc et sèche serviettes, d'un dressing de 7 m2, soit un total de 36 m2 de suite !
- Un ESPACE DE VIE XXL de 90 m2 avec cuisine ouverte sur le salon - salle à manger. La vue sur la terrasse et la piscine crée une ambiance apaisante, propice à la détente comme à la convivialité. La cuisine reste entièrement équipée (frigo américain / four / micro ondes / lave vaisselle / plaque induction / hotte),
- Une BUANDERIE de 12 m2, fonctionnelle avec accès sur un patio privé de 12 m2 puis un garage spacieux de 33 m2,
- Un ESPACE NUIT séparé, pour plus de tranquilité, composé de trois chambres équipées d'un placard (13 m2 / 16 m2 et 19 m2), vue sur la piscine, un wc indépendant avec lave main (2 m2), une salle de bain de 13 m2 composée d'une douche italienne, une baignoire, une double vasque, un sèche serviettes électrique.
EXTERIEURS ET DEPENDANCES :
Vous y découvrirez une magnifique terrasse en bois avec piscine, un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année.
PETIT PLUS RARE : Le terrain est entièrement clos et dispose d'une parcelle de 320 m2 constructible, idéale pour un projet locatif ou un espace indépendant pour vos enfants.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Superficie maison : 234 m2 + 33 m2 de garage
- Superficie terrain : 1 312 m2
- DPE : B / GES : A
- Taxe foncière 2024 : 2 815 euros
- Huisseries double vitrage en aluminium
- VMC double flux
- Piscine : 8 x 4 m (au chlore)
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Fibre optique
- Panneaux photovoltaiques
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :
- Une maison récente (2017)
- Un emplacement recherché, calme et proche du MEGA CGR
- Des volumes généreux et un agencement optimisé, sans perte de place
- La suite parentale isolée du coin nuit
- La terrasse avec piscine pour une douce sensation de vacances toute l'année
- Les 320 m2 de terrain constructible
- Panneaux photovoltaiques
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez Virginie !
Cette annonce vous est proposée par Guidoux Virginie - EI - N°RSAC: 800717613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
