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Maison 7 pièces 196 m² à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€870,000

Prix au m²

€4,439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

196 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

Saint-Cyr-Au-mont-d'Or, cette maison des années 1970 d'une surface de 195.62 m², orientée Sud-Ouest et est à la recherche de ses nouveaux propriétaires. Son terrain de 3300 m2 arboré, clos, piscinable et à l'abri du vis-à-vis (zone UPp - non divisible), ce bien est situé en plein coeur d'un poumon vert et offrant un cadre de vie agréable et calme. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, un studio indépendant avec salle d'eau et wc sans oublier les caves et la chaufferie. Cette maison d'architecte est de plain-pied après avoir emprunté un escalier extérieur à travers la végétation. (communication interne par le garage également) Son agencement est fonctionnel pour une vie de famille : - Un hall d'entrée - Une pièce de vie avec cheminée - Une cuisine séparée - Un bureau ou une chambre - Trois chambres - Une salle d'eau et une salle de bains A noter qu'une extension dans la limite de 50 m² est possible selon les autorisations de l'urbanisme de la commune. Vous recherchez un joli projet immobilier pour installer votre famille, vous aimez la rénovation et souhaitez profiter d'un bel extérieur ? Ne tardez pas, ce bien est le vôtre. Informations techniques : - PAC AIR/EAU et FIOUL - EAU CHAUDE : BALLON ELECTRIQUE Loi ALUR : Consommation conventionnelle : 281 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 5450 € et 7430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Taxe foncière 2025 : 2560 euros Prix de vente : 870 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI

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