Maison neuve 3 pièces 74 m² à vendre à Merdrignac

Découvrez cette jolie maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique. Avec cette maison de plain pied et sa façade décalée, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur l'espace cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. Vous y trouverez 2 chambres avec emplacement de placard , une salle de bain et un WC. Vous apprécierez également la buanderie pratique et le placard d'entrée fonctionnel. Construite selon la règlementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par poêle à granulés et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable tout en respectant l'environnement. Grâce à ses volumes bien agencés et à la luminosité naturelle omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable.Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local. Personnalisez chacune de nos réalisations selon vos besoins 1. Localisation et accessibilité Position centrale en Bretagne Atout : bon point d'équilibre entre plusieurs villes. Distances utiles : Rennes → ~1h Saint-Brieuc → ~45 min Loudéac → ~20 min Dinan → ~45 min Pourquoi c'est utile : - Accès à plus d'emplois - Accès aux hôpitaux spécialisés - Accès aux grandes écoles/universités - Réseau routier efficace Présence de la RN164. Avantages concrets : - Déplacements plus rapides - Meilleure connexion régionale - Moins d'isolement rural 2. Immobilier et coût de vie Prix immobiliers plus accessibles Comparé à Rennes ou Saint-Malo : Avantages : - Maisons plus grandes - Terrain plus grand - Meilleur rapport prix/m² 3. Qualité de vie Environnement calme Avantages : - Moins de bruit - Moins de circulation - Moins de stress - Nature accessible immédiatement Proximité de : - Forêt de la Hardouinais - Sentiers - Espaces naturels 4. Vie familiale Environnement adapté aux enfants Avantages : - Plus d'espace - Plus de sécurité - Rythme de vie plus stable - Communauté locale plus accessible 5. Services essentiels Services disponibles : - Commerces de base - écoles -Services administratifs -Soins de proximité Notre agence située 7 avenue de l'Aublette à Quévert est ouverte du lundi au samedi de 9H à 18H. terrain sous réserve de disponibilités auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire pour le terrain, frais bancaires si crédit, branchements, peintures et cuisine aménagée. Projet personnalisé conforme à la RE2020. Visuels non constractuels