Description
RARE à SAINT-ANDRÉ : Maison de plain-pied de 118 m² sur 279 m² de terrain, entièrement RÉNOVÉE EN 2022, avec PISCINE — à 265 000 euros.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour un bien clé en main dans le secteur Est.
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Cette maison bénéficie de :
- PISCINE avec espace détente aménagé.
- 4 CHAMBRES CLIMATISÉES confortables de 10 à 12 m2.
- TERRASSE COUVERTE de 54 m2 sous charpente bois avec velux.
- CUISINE en BOIS MASSIF de 15 m2 avec électroménager encastré complet.
- SÉJOUR de 34 m2 avec cuisine ouverte et bar.
- JARDIN CLOS avec barbecue fixe et cuisine extérieure.
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POURQUOI AGIR VITE ? Une maison rénovée avec piscine, à ce prix et avec ce potentiel locatif, ne reste pas longtemps sur le marché à Saint-André.
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Pourquoi cette MAISON située à SAINT-ANDRÉ mérite votre attention ?
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RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2022 : Construite en 1990, repensée en 2022. Finitions soignées, matériaux de qualité, ambiance bois chaleureuse.
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CUISINE BOIS MASSIF DE 15 M² : Four, micro-ondes et plaque encastrés, frigo américain, bar ouvert sur le séjour.
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SÉJOUR MODERNE ET LUMINEUX : 34 m² avec mur de tasseaux, plafond bois et carrelage marbre blanc.
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VÉRANDA SOUS CHARPENTE BOIS : 54 m² de volume spectaculaire avec velux.
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PISCINE ET ESPACE DÉTENTE : Piscine enterrée + coin détente + cuisine extérieure avec barbecue fixe.
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4 CHAMBRES CLIMATISÉES : De 10 à 12 m², revêtements bois et papier peint décoratif.
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SALLE D'EAU RÉNOVÉE : Douche à l'italienne, vasque sur meuble bois, finitions contemporaines.
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BUREAU DE 8,5 M² : Télétravail connecté fibre optique.
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JARDIN CLOS DE 100 M² : Terrain plat clôturé, portail électrique, végétation tropicale.
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ÉQUIPEMENTS MODERNES : Chauffe-eau solaire, fibre optique, climatisation réversible, assainissement raccordé.
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AVIS DE L'EXPERT
Après analyse croisée des données du marché sur le secteur Est de La Réunion :
Valeur marché estimée : 309 000 euros à 364 000 euros
Prix affiché : 265 000 euros — soit 14 % sous la valeur estimée
Prix au m² : 2 246 euros dans un secteur à forte demande
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Verdict : Opportunité rare — rapport qualité/prix exceptionnel pour une maison rénovée 2022 avec piscine. Bien positionné en dessous du marché local.
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L'IMMOBILIER 3.0 À LA RÉUNION — LA SIGNATURE IMMO TRANSAC
Depuis 2009, l'Agence Immo Transac Réunion accompagne l'évolution naturelle du métier d'agent immobilier à La Réunion.
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Notre approche repose sur 3 piliers indissociables :
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