Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Montpon-Ménestérol

A vendre maison de plain-pied située dans un environnement calme et peu passant, à proximité de la Gare SNCF (10 min à pied) et du péage autoroutier de l'axe Bordeaux / Périgueux (5 min en voiture) Maison ossature bois construite en 2008, sur une parcelle de 1975m2 avec vue dégagée, arborée, entièrement close et sécurisée. Pièce de vie de 49m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, WC indépendant. Une partie nuit avec 3 chambres et leurs placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Volets roulants électriques avec ouvertures PVC, baie aluminium. Garage attenant avec portail électrique et nombreux rangements. Cour avec stationnements. Grande terrasse complétée avec un kiosque. Un puits avec pompe est présent pour l'arrosage. Maison très économique. Chauffage principal avec climatisation air/air, appoint avec insert. Radiateurs électriques installés dans les chambres en appoint, jamais utilisés car dispensables. Climatisation réversible installée par un professionnel dans le salon en 2019. Très bonne performance été comme hiver. La cour a été goudronnée et ses bordures réalisées en 2020. Aucun frais à prévoir. La maison, comme le terrain, est parfaitement entretenue et a été modernisée et agrémentée. Sera réalisé pour la vente le ramonage de l'insert, le contrôle / la vidange de la fosse toutes eaux. Idéalement située au calme dans une commune dynamique et facilement accessible, avec toutes commodités (Maison de Santé avec médecins et nombreux paramédicaux, Supermarchés, Collège, Base de loisirs) Plus de photos et informations sur demande.