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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Guéret

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Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€1,650

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
100 m²

Localisation

Département
Creuse
Ville
Guéret

Description

Cette maison de plain-pied de 100 m² construite en 1999, située à Guéret - Châteauvieux a été initialement construite pour une personne à mobilité réduite. Elle peut donc répondre à de nombreux besoins (famille avec enfants, PMR, retraités...). On entre dans la maison par un spacieux espace de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte. Sur la droite du séjour, une grande chambre avec accès à la très grande salle de bain (actuellement une douche et un évier). On peut tout à fait imaginer y installer une baignoire et des WC (présents à la construction) en plus. Le salon dessert également 2 chambres (dont l'une a un accès direct à la terrasse arrière et au jardin) et les WC. La cuisine donne sur un grand garage avec chaufferie / buanderie et un petit bureau, on peut facilement y installer une arrière cuisine. Points essentiels : - La maison est en bon état général. Il faudra simplement prévoir de rafraîchir la cuisine et la salle de bain avant de mettre la maison à votre goût. - Pour profiter des beaux jours, la maison possède un grand jardin au calme (un total de 1167 m2 de terrain non construit), une jolie terrasse arrière. - Sur le terrain se trouve également un cabanon, idéal pour ranger le matériel de jardinage, les meubles de jardin... - À l'avant de la maison, on gare facilement 2 voitures. - Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. - On accède au grand garage par une porte électrique. - Au-dessus du garage se trouve un grenier que l'on peut imaginer transformer : à vos projets ! - Le quartier est idéal : accès facile à toutes les commodités, calme de la campagne, vue sur la nature... - Chauffage au gaz (la chaudière a été entretenue très régulièrement). Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.590€ et 2.210€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Risque élevé d'exposition au radon dans la région. Il s'agit d'un bien rare dans la région qui allie le côté pratique de la maison de plain-pied, le calme de la campagne et la facilité d'accès aux axes routiers et aux commerces. Vous avez des questions ? Envie d'en savoir plus ? Les premières visites auront lieu le samedi 18 avril 2026.

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